Sinds 1 januari 2024 kun je meer geld lenen voor de aankoop van een energiezuinige woning. Hierdoor hebben starters en alleenstaanden meer kans op de woningmarkt. Univé Hypotheken helpt je bij de hypotheekaanvraag.
‘Ik zie echt dat starters meer kansen hebben, eigenlijk al sinds vorig jaar. Starters vinden het vaak lastig om de stap naar de hypotheekadviseur te maken om te informeren wat mogelijk is. Ze durven niet omdat ze eerder te horen hebben gekregen dat het niet lukt,’ is de ervaring van Univé hypotheekadviseur Martine Van Wieringen. ‘Gelukkig is er dit laatste jaar veel veranderd.’ Niet alleen is de huizenmarkt gunstiger – woningen staan weer iets langer te koop –, maar vooral kunnen starters en alleenstaanden sinds 1 januari van dit jaar dankzij de nieuwe leennormen aanzienlijk meer lenen. Martine vertelt trots over de hypotheek die een collega regelde voor een alleenstaande vrouw. ‘Dankzij de nieuwe leennormen, het extra bedrag dat ze kan lenen in verband met een energiezuinige lening bij nieuwbouw (€ 40.000 extra voor een A++++ woning.) en een gemeentelijke starterslening kon ze bij elkaar € 86.000 meer lenen dan daarvoor.’
Energielabel
Afhankelijk van het energielabel van je woning mag je vanaf 1 januari 2024 meer geld lenen voor de aankoop van een woning. Vanaf een woning met een energielabel D mag je een extra bedrag lenen boven op het maximale hypotheekbedrag. Je mag bij energielabel E, F en G wel lenen om de woning energiezuiniger te maken. ‘Het idee hierachter is dat je bij een energiezuinige woning beduidend minder kwijt bent aan energielasten. Daardoor houd je meer geld over om je hypotheeklasten te kunnen betalen.’ Ook als je al een huis hebt, is het interessant om te investeren in verduurzaming van je woning, benadrukt Martine. ‘Niet alleen scheelt het in de energiekosten. Je woning ligt ook nog eens beter in de markt. Na een duurzame verbouwing is je huis meer waard. Dat is begonnen met de hogere energieprijzen van afgelopen jaar. Opeens werden kopers kritischer over het energielabel, vanwege het effect op de woonlasten.’
Oriënterend gesprek
Dat Univé al ruim 10 jaar hypotheekbemiddelaar is, is nog niet bij iedereen bekend, constateert Martine. ‘We zijn een coöperatie zonder winstoogmerk. We vergelijken meer dan 40 aanbieders, dus er is altijd een hypotheek die bij jou past. Voor een afspraak kun je online bij ons terecht of in de winkel, bij één van onze adviseurs.’ Ze adviseert jonge mensen om gewoon een keer binnen te stappen voor een adviesgesprek om inzicht te krijgen in jouw mogelijkheden. ‘Kennis is macht’, haalt ze een oude wijsheid aan. ‘Vraag gewoon een gesprek aan. Je vergroot je kansen door je te verdiepen in je situatie. Het eerste gesprek is gratis. Als het nu niet lukt, weet je in elk geval waar je staat en hoe je je kansen vergroot.’ Univé biedt alles onder één dak, dus naast hypotheekadvies ook je woonverzekeringen. Snel en makkelijk geregeld. De woonverzekering van Univé is binnen 5 minuten afgesloten en biedt je direct hulp bij schade.
Starters kunnen sinds 1 januari 2024 aanzienlijk meer lenen
Klik hier voor meer informatie